SELL・LEASE 売却・賃貸無料相談

東京テラスのご売却・お貸し出しは「すみふの仲介ステップ」へ

仲介手数料20%割引の不動産売却
東京テラスのご売却は住友不動産ステップにお任せください。

住友不動産ステップは新築分譲時から当マンションを販売させて頂き、その後も多くの中古取引に携わらせて頂いており、建物のコンセプト、設備、スペック、耐震性などの情報を熟知しており、東京テラスの魅力を買主様にしっかりとお伝えすることができます。

加えて、東京テラス限定でお探しの方をはじめとして、当エリアでマンション購入を希望されている方が数多くいらっしゃいます。
そのため、当社なしの当マンションの売却は大きな機会損失を生んでしまいます。

また、当マンション所有者様への特典として、20％の仲介手数料割引もご用意させて頂いております。
オーナー様のご期待に応えられるよう日々精進して参りますので、東京テラスのご売却のご相談、社員一同心よりお待ち申し上げております。
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新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

+62.7%

（築20年7カ月）

  • 世田谷区ランキング

    278位

    （885物件中）

  • 世田谷区千歳台ランキング

    2位

    （24物件中）

  • 千歳烏山駅ランキング

    5位

    （75物件中）

※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

すみふの仲介ステップ　マンションプラザのご紹介

すみふの仲介ステップ　マンションプラザのご紹介

東京テラスのマンションプラザ
マンションプラザは、住友不動産ステップがセレクトしたプレミアムマンションを専門に取扱う営業センターです。不動産の中でも「マンション」のみに注力し、マンション売買における効率的な情報収集・マーケティング力で、円滑なお取引を提供します。
在籍するスタッフもプレミアムマンション売買において豊富な仲介経験を有するベテランスタッフを中心に構成された特別チームです。社内資格のマンションエキスパート※取得者が在籍し、市況や各プレミアムマンションの特徴・各設備・構造まで深く精通しております。
売主様にはより高い成約確度を、買主様にはご納得の上でのご購入を提供いたします。
※当社所定の検定試験による社内資格です。

ステップA I査定

東京テラスのステップA I査定
電話番号入力不要、メールアドレスのみの無料会員登録で、東京テラスの「売却価格」、「賃料」をAIが査定します。

住みかえサポート　STEP SCORT

東京テラスの住みかえサポート
住友不動産ステップでは、住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、
さまざまな無償サポートサービスをご用意しております。

お客様に寄り添い続け、安心してお取引いただけるよう、しっかりエスコートいたします。
みなさまのお住みかえのあらゆる不安を、安心に変えていきます。

STEP SCORT　サービス一覧

建物補修

東京テラスの建物補修
引渡後に発見された建物の不具合にかかる補修費用を一定額まで保証
※お取引後のサービスは、「住友不動産のふれあい+S」にご加入いただいた方が対象となります

設備補修

東京テラスの設備補修
住まいに付帯する住宅設備のトラブルを当社負担で修理対応
※お取引後のサービスは、「住友不動産のふれあい+S」にご加入いただいた方が対象となります

緊急駆け付け

東京テラスの緊急駆け付け
引渡後のご自宅の水回りや電気設備のトラブルを一次対応
※お取引後のサービスは、「住友不動産のふれあい+S」にご加入いただいた方が対象となります

マンションおそうじ

東京テラスのマンションおそうじ
マンションの水回り3点おそうじサービス

壁床ポイントリペア

東京テラスの壁床ポイントリペア
壁・床の小さなキズ・へこみなどを簡単補修

プロカメラマン撮影

東京テラスのプロカメラマン撮影
プロのカメラマンが室内の魅力をさらに引き出す写真撮影

バーチャルステージング

東京テラスのバーチャルステージング
居住中物件の室内画像をCGで家具消し・家具置きイメージ加工

ホームステージング

東京テラスのホームステージング
空室の室内を家具や調度品でモデルルームのように演出

買替購入立替

東京テラスの買替購入立替
提携金融機関と連携し買い替え購入をサポート

相続税立替

東京テラスの相続税立替
納税期間内に相続税立て替えを提携金融機関と連携しご売却をサポート

「より高く」・「より早く」を実現する売却活動

全国の直営ネットワーク

東京テラスの全国の直営ネットワーク
全国に広がる直営のネットワークがあるので、各地域に精通した営業担当者が地域に密着したお取引を行うことが可能です。

烏山営業センター

烏山営業センター
東京テラスのご相談は烏山営業センターが承ります。京王線 千歳烏山駅から徒歩2分の場所にございますのでお気軽にご来店ください。

スピーディーな情報提供

東京テラスのスピーディーな情報提供
利用件数34,000件以上（2025年6月10日時点）のマッチングシステムを活用し、ご希望の条件に合った物件情報を、メールにて迅速にお届けいたします。

ステップオークション

東京テラスのステップオークション
一般個人の購入希望者様への紹介だけでなく、売主様のご希望や不動産の特性※に応じて取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで、早期の高値売却を目指します。
※大型の宅地、高容積率の土地、古い建物がついている土地など

当社ホームページへの掲載

東京テラスの当社ホームページへの掲載
20,000件以上（2025年3月末時点）もの物件が掲載され、月間平均訪問者数は430万件以上（2024年度実績）。お預かりした物件を多くの購入検討者にしっかりアピールします。

大手ポータルサイトに掲載

東京テラスの大手ポータルサイトに掲載
多くの購入検討者が訪れる「SUUMO（スーモ）」「アットホーム」等、大手ポータルサイトへの物件掲載を行い、反響獲得の機会を広げます。
※物件により掲載について諸条件があります。

店頭パネル＆デジタルサイネージ

東京テラスの店頭パネル＆デジタルサイネージ
営業センターに来店されたお客様や営業センター前を通るお客様向けに常時物件情報を表示します。

不動産指定流通機構(レインズ)への登録

東京テラスの不動産指定流通機構(レインズ)への登録
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムであるレインズへ登録します。多数の会員不動産会社がリアルタイムで物件情報を取得することができます。

専属の営業担当体制

東京テラスの専属の営業担当体制
会社でのバックアップはもちろんですが、お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引渡しまで、お客様のご要望を理解した専属の担当者が一貫して、お取引を責任を持って担当します。
※各サービスには諸条件がございますので、詳細につきましては担当者におたずねください。
※予告なく変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※各サービスは当社との間でお取引する物件に関するサービスとして実施されるもので、これ以外の目的での利用はできません。

購入希望者

当地域の購入希望者
2件
  • 案件番号：0374938000
    予算1億6,000万円まで
    希望地域

    東京都世田谷区

    希望最寄駅

    東急田園都市線「二子玉川」駅

    希望間取り：
    2ＬＤＫ
    希望専有面積：
    55㎡(約16.63坪)

    相続税対策でご検討のお客様です。
    田園都市線二子玉川駅徒歩10分圏内
    55㎡程度の2LDKのお部屋で、築浅のマンションをご希
    望されています。ご予算は、1億4,000万円～1億6,
    000万円です。
     相続税対策でご検討のお客様です。田園都市線二子玉川駅徒歩10分圏内55㎡程度の2LDKのお部屋で、築浅のマンションをご希望されています。ご予算は、1億4,000万円～1億6,000万円です。

    東京湾岸マンションプラザ

    戸澤（トザワ）

    0120-210-447

    ▼ この案件に問合せする ▼

    詳しく知りたい
  • 案件番号：0391924000
    予算2,500万円程度
    希望地域

    東京都杉並区

    東京都世田谷区

    希望最寄駅

    京王電鉄京王線「下高井戸」駅

    小田急電鉄小田原線「経堂」駅

    希望間取り：
    2ＤＫ
    希望専有面積：
    55㎡(約16.63坪)

    京王線「新宿」～「調布」駅、小田急線「新宿」～「生田」
    駅、京王相模原線沿線でお住まいをお探しです。
     京王線「新宿」～「調布」駅、小田急線「新宿」～「生田」駅、京王相模原線沿線でお住まいをお探しです。

    永福町営業センター

    内藤（ナイトウ）

    0120-812-925

    ▼ この案件に問合せする ▼

    詳しく知りたい
購入希望者の詳細を知りたい
購入相談をする
当マンションの問い合わせ
3件
当地域の問い合わせ
274件

※過去6か月分の問い合わせ情報です。

  • 相談番号：0384376400
    物件価格

    8,000万円程度

    地域

    東京都世田谷区

    最寄駅

    京王線「千歳烏山」駅

    小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅

    間取り

    2ＬＤＫ

  • 相談番号：0384254200
    物件価格

    8,000万円程度

    地域

    東京都世田谷区

    最寄駅

    京王線「千歳烏山」駅

    小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅

    間取り

    2ＬＤＫ

  • 相談番号：0384714000
    物件価格

    8,000万円程度

    地域

    東京都世田谷区

    最寄駅

    京王線「千歳烏山」駅

    小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅

    間取り

    2ＬＤＫ

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不動産売却のQ&A

  • 査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか？

    売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。
    査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。

  • 売却と平行して購入物件を探すことになるのですが、難しいのでしょうか？

  • 買替えの際、売却と購入はどちらを先にした方がよいですか？

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